Частная архитектура
Стоимость
Что мы делаем бесплатно
Сроки
Эскизный проект
от 1000 р/м2*
от 1000 р/м2*
Рабочий проект
от 1000р/м2
от 1000р/м2
Авторский надзор
30 000-50 000 р/месяц**
30 000-50 000 р/месяц**
*- Стоимость зависит от сложности, площади и расположения дома. Точная сумма определяется после составления Задания Заказчика и согласования референса.
** - уточняется после создания проекта.
** - уточняется после создания проекта.
•Встреча с выездом на объект
•Преддоговорные консультации
•Подбор референса
•Составление Задания Заказчика
•Преддоговорные консультации
•Подбор референса
•Составление Задания Заказчика
Эскиз
от 1 месяца
от 1 месяца
Рабочий проект
от 2 месяцев
от 2 месяцев
Комплектация
10% от закупок
10% от закупок
Включает:
- АР (архитектурный раздел проекта)
- ГП (генеральный план участка)
- КР (конструктивный раздел проекта)
- ОВ, ВК, ЭО и др.* (инженерные разделы проекта: отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация, электрообеспечение и др.)
Включает:
- АР (архитектурный раздел проекта)
- ГП (генеральный план участка)
- КР (конструктивный раздел проекта)
- ОВ, ВК, ЭО и др.* (инженерные разделы проекта: отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация, электрообеспечение и др.)
Схема работы
1. Составление задания Заказчика
Сбор исходных данных, консультация и определение стиля, подбор и утверждение референса. Подписание договора.
2. Разработка эскизного проекта
Это 1 стадия проекта, где основной задачей является создание эстетики (внешнего вида) дома с учетом ваших потребностей.
•План расположения дома на участке
•Функциональные решения объекта, графическое оформление идеи проектного решения
•Создание планировок с расстановкой мебели по этажам
•Конструктивная схема дома
•Концепция инженерных систем
•Подбор материалов с стоимостью позиций
•Фасады
•Разрезы
•Bim модель дома
•Функциональные решения объекта, графическое оформление идеи проектного решения
•Создание планировок с расстановкой мебели по этажам
•Конструктивная схема дома
•Концепция инженерных систем
•Подбор материалов с стоимостью позиций
•Фасады
•Разрезы
•Bim модель дома
Включает:
фотореалистичные компьютерные изображения вашего будущего дома при дневном и ночном освещении. Позволяют максимально точно увидеть и понять, как будет выглядеть ваш будущий дом.
Визуализация день и ночь
3. Рабочий проект
Это проектная документация, одна из важных составляющих качественной реализации проекта. Кропотливый процесс, требующий большое кол-во времени и внимания. Включает в себя данные в текстовой форме, в виде чертежей, схем, графических изображений, спецификаций и ведомостей материалов, по которым выполняется осмечивание, строительный работы, графики и заказ материалов. Выполняется по подготовленной bim моделе объекта и на основе утвержденного эскизного проекта. Применением bim технологии позволяет вести работу быстрее точнее и автоматизированее по сравнению с предыдущим поколением проектировщиков.
Работа по проектированию вашего дома мечты состоит из 3 этапов.
•АР (архитектурный раздел проекта)
•ГП (генеральный план участка)
•КР (конструктивный раздел проекта)
•ОВ, ВК, ЭО и др.(инженерные разделы проекта: отопление, вентиляция, электрообеспечение и др.)
•ГП (генеральный план участка)
•КР (конструктивный раздел проекта)
•ОВ, ВК, ЭО и др.(инженерные разделы проекта: отопление, вентиляция, электрообеспечение и др.)
Включает:
После создания проекта дома, вам понадобится дизайн проект интерьеров, комплектация и авторский надзор.
Составление задания Заказчика
После того как вы захотели построить дом и обратились к нам, мы договаривается о встрече. Выезжаем к вам на участок, выслушиваем ваше видение и идеи, обсуждаем возможности. Со своей стороны демонстрируем пример проекта, объясняем процесс. Лично или с вашим участием составляем задание Заказчика, которое идет приложением к договору. Так же подбираем и согласовываем референс - это фотографии домов, которые нравятся вам или нам. Они так же утверждаются и идут в задание. После этого, мы определяем стоимость, подписываем договор и задание заказчика. Получаем аванс, после которого приступаем к созданию эскизной части проекта. Стоимость проекта обычно составляет 6-8% от стоимости строительства. Экономить на стадии проектирования не имеет смысла, так как это несущественно перед будущими настоящими расходами, а важность детальной проработки очень важна, чтобы потом все шло по плану и не произошли непредвиденные расходы на изменения, которые могут быть очень значительными.
Разработка эскизного проекта
Подписав договор, мы создаем идею, стилистическую концепцию, планировки, подбираем первичные важные элементы дизайна, цветовые решения, сообщаем стоимость позиций. Согласовываем планировку и подбор материалов. Планировку мы с вами создаем до победного, кол-во вариантов не ограничено. На данной стадии продумывается, как будет работать пространство и насколько удобно Вам будет взаимодействовать c вашим будущим домом, ...кухней, ванной, спальней, гостиной и т д. Весь дом, на этой стадии, с самого начала, будет представлять из себя параметрическую Bim модель, что является самой прогрессивной технологией проектирования и демонстрации на сегодняшний день. Все это - начало материализации вашего будущего дома на бумаге. Здесь вы можете лучше осмыслить свое задание и внести изменения или дополнения.
Визуализация день и ночь
По bim моделе мы создаем визуализацию с учетом утвержденных планов, подобранных материалов и объектов. Это дает ясное понимание и гарантирует, что реализация будет соответствовать картинке, которую мы с вами согласовали. На этой стадии вы можете окончательно принять решение и утвердить эскизный проект. Или внести изменения.
Рабочий проект
Завершив эскиз, мы разрабатываем пакет рабочих чертежей по дому для строительства и осмечивания. Отдельно высылаем некоторые материалы заказчику на рассмотрение. Запрашиваем оставшиеся необходимые данные. Важно, чтобы проект не содержал ошибок, были указаны все решения, которые необходимо выполнить при строительстве и увязать с инженерной частью, посчитаны все материалы. А чтобы проектом можно было эффективно пользоваться, он должен быть аккуратно и читабельно оформлен. На все это требуется время, внимание и компетенция.
Если отказаться от данной стадии, то в итоге не будет соответствия вашим согласованным ожиданиям и невозможно будет посчитать реальные затраты на строительство. Реализовать по визуализации в полном соответсвии никто не сможет. И от красивых картинок будет мало толку.
По завершению рабочего проект выходим на подписание акта и передачи бумажных экземпляров проекта.
Если отказаться от данной стадии, то в итоге не будет соответствия вашим согласованным ожиданиям и невозможно будет посчитать реальные затраты на строительство. Реализовать по визуализации в полном соответсвии никто не сможет. И от красивых картинок будет мало толку.
По завершению рабочего проект выходим на подписание акта и передачи бумажных экземпляров проекта.
